{ "item_title" : "Eine Rendite-Risiko-Analyse für bedeutende deutsche Büroimmobilienmärkte", "item_author" : [" Nicolas Riedel "], "item_description" : "Bachelorarbeit aus dem Jahr 2016 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,7, Georg-Simon-Ohm-Hochschule N rnberg, Sprache: Deutsch, Abstract: Betrachtet man die historischen durchschnittlichen Renditen von deutschen Bundesanleihen, wird deutlich, dass diese bis zur Jahrtausendwende konstant auf einem Niveauber mindestens 3% lagen. Jedoch wurden ab diesem Zeitpunkt die Zinsen sukzessive bis hin zur Nullgrenze gesenkt, wodurch die Attraktivit t von risikoarmen Anlageklassen, wie Renten oder Anleihen, durch verminderte Renditen gesunken ist. Diese Tatsache sowie die hohe Volatilit t der Aktienm rkte f hrten somit dazu, dass Kapitalanleger in vergangener Zeit vermehrt in neue Anlageklassen investieren mussten, um vergleichbare Renditen zu erwirtschaften. So schichteten zum Beispiel institutionelle Anleger ihr Verm gen immer mehr in Sachwerte wie Immobilien um. Hierbei hat der deutsche Immobilienmarkt eine hohe Bedeutung und ist sowohl unter inl ndischen als auch ausl ndischen Anlegern sehr gefragt, da Deutschland als viertgrte Volkswirtschaft und eine der drei grten Exportnationen eine stabile und gute wirtschaftliche Verfassung aufweist und der deutsche Immobilienmarkt zudem als sehr transparent angesehen wird. Im Mittelpunkt stehen hier vor allem Gewerbeimmobilien bzw. B roimmobilien in den f nf Top-Lagen Berlin, D sseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg und M nchen. Im Rahmen dieser Arbeit soll der B roimmobilienmarkt f r oben genannte Standorte einer Rendite-Risiko-Analyse unterzogen werden, um eine Orientierung f r eine potenzielle zuk nftige Entwicklung geben zu k nnen. Hierf r wird zun chst die Assetklasse B roimmobilien definiert, der Aufbau des Immobilienmarktes erl utert und Investorentypen sowie deren Anlageziele aufgezeigt. Daraufhin werden m gliche Kennzahlen f r die Ermittlung von Rendite und Risiko verbunden mit deren Einflussfaktoren n her betrachtet. Im weiteren Schritt sollen diese Kennzahlen schlie lich auf die Standorte an", "item_img_path" : "https://covers4.booksamillion.com/covers/bam/3/66/856/618/3668566186_b.jpg", "price_data" : { "retail_price" : "56.50", "online_price" : "56.50", "our_price" : "56.50", "club_price" : "56.50", "savings_pct" : "0", "savings_amt" : "0.00", "club_savings_pct" : "0", "club_savings_amt" : "0.00", "discount_pct" : "10", "store_price" : "" } }

Overview

Customers Also Bought

Details